Tải Công văn 136/BXD-QLN năm 2017 về cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư do Bộ Xây dựng ban hành – Word, PDF [Download]

Công văn 136/BXD-QLN năm 2017 về cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư do Bộ Xây dựng ban hành

Tóm tắt văn bản

Trích lược
Số hiệu: 136/BXD-QLN   Loại văn bản: Công văn
Nơi ban hành: Bộ Xây dựng   Người ký: Nguyễn Trọng Ninh
Ngày ban hành: 19/05/2017   Ngày hiệu lực: Đã biết
Ngày công báo: Đang cập nhật   Số công báo: Đang cập nhật
Lĩnh vực: Xây dựng nhà ở, đô thị   Tình trạng: Đã biết
Từ khóa:
Công văn 136/BXD-QLN

[download]

Nội dung văn bản Công văn 136/BXD-QLN năm 2017 về cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư do Bộ Xây dựng ban hành

BỘ XÂY DỰNG
——–

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————

Số: 136/BXD-QLN
V/v: cách tính diện
tích sử dụng căn hộ chung cư.

Hà Nội, ngày 19 tháng 5 năm 2017

 

Kính gửi: Cộng đồng cư dân tại Khối nhà HJK
cụm chung cư CT7, Khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.

Bộ Xây dựng nhận được đơn của cộng đồng cư dân tại Khối nhà
HJK, cụm chung cư CT7, khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
đề nghị hướng dẫn cách tính diện tích sử dụng phần logia của căn hộ chung cư. Liên
quan đến nội dung này, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản số 76/BXD-QLN ngày
03/4/2017 trả lời Đại diện cư dân tại Khối nhà HJK, cụm chung cư CT7, khu đô
thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Sau khi có ý kiến trả lời
của Bộ Xây dựng, Cộng đồng cư dân tại Khối nhà HJK, cụm chung cư CT7 tiếp tục
có đơn đề nghị hướng dẫn rõ hơn về nội dung liên quan đến cách xác định diện
tích phần lô gia của căn hộ chung cư tại Dự án nêu trên. Nay Bộ Xây dựng có ý
kiến như sau:

Theo quy định của Thông tư số 03/2014/TT-BXD thì diện
tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện
tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu
có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các
căn hộ, diện tích sàn có có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính
diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần
diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung
.

Như vậy, Thông tư số 03/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng
(là văn bản quy phạm pháp luật) chỉ quy định cụ thể cách tính diện tích
ban công mà không có quy định cụ thể về cách tính diện tích
lô gia
. Trong thực tế thì việc thiết kế lô gia cũng rất đa dạng cả về
hình thức kiến trúc, kích thước, vật liệu…Nội dung văn bản số 76/BXD-QLN ngày
03/4/2017 trả lời Đ
ại
diện cư dân tại Khối nhà HJK, cụm chung cư CT7, khu đô thị mới Dương Nội, quận
Hà Đông, thành phố Hà Nội
chỉ mang tính hướng dẫn, tham khảo, không phải là quy định pháp
luật. Do chưa có quy định của pháp luật nên khi tính diện tích lô gia thì khách
hàng (bên mua) và chủ đầu tư (bên bán) tự thỏa thuận, thống nhất; nếu hai bên
không thỏa thuận được thì thực hiện theo hợp đồng mua bán căn hộ đã ký trước
đây.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về nội dung liên
quan đến việc xác định diện tích phần lô gia của căn hộ chung cư. Đề nghị Cộng
đồng cư dân
tại Khối
nhà HJK, cụm chung cư CT7, khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà
Nội
nghiên cứu,
tham khảo để triển khai thực hiện. Trường hợp có khiếu nại, tranh chấp về hợp
đồng mua bán căn hộ đã ký trước đây (kể cả phần diện tích lô gia) thì giải
quyết theo pháp luật về dân sự./.

 

 

Nơi nhận:

Như trên;
– Bộ trưởng Phạm Hồng Hà (để b/cáo);
– Lưu: VT, QLN (2b).

TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Nguyễn Trọng Ninh

 

 

[download]

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *